รับจำนองขายฝาก บริการรับจำนอง ที่ดินสุขุมวิท จำนำที่ดิน เป็นยังไง?การจำนองที่ดินหมายถึงการให้กู้หนี้ยืมสิน โดยทำเป็นคำสัญญากู้ที่ใช้หลักประกันเป็นที่ดิน โดยไม่มีการโอนที่ดินมายังผู้ให้กู้ แต่ว่าจะลงทะเบียนที่ดินเป็นหลักประกันการกู้ยืมที่สำนักงานที่ดินจังหวัดผู้กู้(หรือผู้จำนอง)ควรเป็นผู้ครอบครองบาปสิทธิในที่ดินที่จะจำนองผู้กู้ควรมีที่อยู่หรือที่ทำงานในจังหวัด กรุงเทพมหานคร สมุทรสาคร สมุทรปราการ ปทุมธานี อยุธยา ขลบุรี จังหวัดระยอง หรือ สงขลาเพียงแค่นั้นการเขียนทะเบียนจำนำจะดำเนินงานที่สำนักงานที่ดิน เพื่อเป็นการแจ้งจดการนำที่ดินมาเป็นประกันการชำระหนี้เงินกู้ผู้กู้จะได้รับเงินกู้ วงเงินกู้จะประเมินจากราคาประเมินที่ดินหรือราคาตลาด โดยช้างไทยเงินกู้แจ่มแจ้งวงเงินกู้ให้ผู้กู้รู้ข้อตกลงจำนอง 1 ปี หากครบข้อตกลงแล้ว สามารถขยายอายุคำสัญญา รับจำนองขายฝาก บริการรับจำนอง ที่ดินสุขุมวิท จำนำได้อีก 1 ปี การขอขยายระยะเวลาจำนำ สามารถทำได้เพียงแค่ 2 ครั้ง (อายุคำสัญญาจำนอง สูงสุดไม่เกิน 3 ปี)ช้างไทยเงินกู้เป็นผู้แบกภาระค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนียมการโอนแล้วก็ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวเนื่องโดยตรงกับการจำนองทั้งสิ้นขายฝากที่ดิน จำนำที่ดิน ขายฝากที่ดิน จังหวัดเชียงใหม่ ขายฝากที่ดิน เชียงราย ขายฝากที่ดิน พิษณุโลก ขายฝากที่ดิน ขอนแก่น ขายฝากที่ดิน บุรีรัมย์ ขายฝากที่ดิน อุดรธานี ขายฝากที่ดิน จังหวัดอุบลราชธานี จำนำที่ดิน จังหวัดเชียงใหม่ จำนองที่ดิน จังหวัดเชียงราย จำนองที่ดิน พิษณุโลก จำนำที่ดิน ขอนแก่น จำนองที่ดิน บุรีรัมย์ จำนองที่ดิน อุดรธานี จำนองที่ดิน จังหวัดอุบลราชธานีข้อดีของการจำนองที่ดิน กับ “ช้างไทยเงินกู้ ”ถูกกฏหมาย ลงนามขายฝากที่สำนักงานที่ดิน
“ช้างไทย เงินกู้” เป็นบริษัท(ไม่ใช่บุคคล) ได้รับเอกสารสิทธิ์สินเชื่อจากกระทรวงการคลัง จึงมีความน่าวางใจ สุจริตคิดอัตราดอกเบี้ย จำนวนร้อยละ 36 ต่อปีให้วงเงินสูง ได้รับเงินเร็วไม่จำกัดอายุ ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน ไม่จำกัดอาชีพของผู้กู้ลักษณะที่ดินที่รับจำนองเป็นโฉนดที่ดิน(นส.4 จ.) หรือ หนังสือรับรอง(นส. 3 ก.)เป็นที่ดินเปล่า นาหรือที่ดินเกษตรกรรม เป็นโฉนดที่ดินในจังหวัดใดก็ได้มีทางออกสู่ถนนสาธารณะต้องไม่ใช่ที่รกร้างว่างเปล่า – เป็นบ่อ ที่ดินที่ไม่มีวันเข้า- ออก(ที่ดินตาบอด) ที่ดินที่มีการเขียนภาระจำยอม รวมถึงกรณีมีข้อกำหนด การใช้ประโยชน์ในที่ดิน อาทิเช่น แอ่งน้ำ รอบๆที่มีสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน บริเวณที่มีการบุกรุก เป็นต้นหมายเหตุ : การพิจารณาอนุมัติการจำนำ ขึ้นอยู่กับผลการพินิจพิเคราะห์ของ “ช้างไทย เงินกู้” แต่เพียงผู้เดียว และก็อาจเปลี่ยนได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอัตราค่าธรรมเนียมจำนำคิดผลตอบแทนไม่เกิน 36% ต่อปี ผู้กู้ต้องชำระหนี้ตามที่มีการกำหนด ผู้ให้กู้มีสิทธิฟ้องให้นำที่ดินไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชดใช้คืนเอกสารประกอบการใคร่ครวญการขอสินเชื่อเบื้องต้นรูปถ่ายบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงหน้าข้างหลังภาพถ่ายทะเบียนบ้านรูปถ่ายโฉนดด้านหน้า-ข้างหลัง ทุกหน้ารูปถ่ายที่ดินมุมต่างๆอย่างต่ำ 10 ภาพรูปถ่ายปากทางเข้า-ออกที่ดินเอกสารแสดงรายได้ เป็นต้นว่า สลิปค่าตอบแทนรายเดือนรวมทั้งสเตทเมนท์เงินเดือน 6 เดือนย้อนหลัง หรือหลักฐานแสดงรายได้ย้อนหลัง 6 เดือน
ขั้นตอนสำหรับการนำบ้านไปแลกเงินเมื่อกล่าวถึงการเอาบ้านเข้าธนาคารเพื่อกู้เงินออกมา หลายคนอาจจะมองว่าเกิดเรื่องยุ่งยาก เนื่องจากว่าดูเหมือนจะมีขั้นตอนเยอะไปหมด วันนี้เรามาจะชี้แจงให้เห็นภาพง่ายๆกันเรื่องที่จำเป็นต้องทราบก่อนขอสินเชื่อบ้านแลกเงินวันนี้เกือบจะทุกธนาคาร มีสินเชื่อบ้านแลกเงินทั้งนั้น แม้กระนั้นดอกเบี้ยแต่ละแห่งไม่เท่ากันครับผม บางแบงค์ รับจำนองขายฝาก บริการรับจำนอง ที่ดินสุขุมวิท ดอก 5.5% ต่อปี บางแบงค์ดอกเบี้ย 12.0% ต่อปีสมมุติคุณกู้ 3,000,000 บาท
– ถ้าเลือกได้ถูกที่ ดอกเบี้ย 5.5% ต่อปี คุณจะผ่อนแค่ เดือนละ 22,000 บาท
– ถ้าเกิดเลือกผิดที่ ดอก 12.0% ต่อปี คุณจะผ่อนเดือนละ 35,000 บาทด้วยเหตุนี้ ก่อนที่จะขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน พวกเราควรจะเปรียบให้มั่นใจก่อน ว่าธนาคารไหนดอกเบี้ยเหมาะสมสุดครับผม (ธรรมดาสุดแต่ละธนาคารจะเปลี่ยนโปรโมชั่นเรื่อยๆแข่งกันไปมาทุกเดือน) อยากขอชี้แนะให้คุณมาทดลองเปรียบดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแลกเงินที่ถูกที่สุด เหมาะ www.refinn.com/บ้านแลกเงิน ฟรี ไม่มีค่าบริการอะไรก็ตามครับค้นหาโปรโมชั่นบ้านแลกเงิน ฟรีขั้นตอนในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินมีอะไรบ้าง
1. ยื่นเอกสารให้แบงค์พิเคราะห์การขอสินเชื่อทุกจำพวกกับธนาคารนั้น มีขั้นตอนคล้ายๆกัน เป็นจัดเตรียมเอกสารเพื่อยื่นให้แบงค์พินิจ โดยสินเชื่อบ้านแลกเงิน มีรายการเอกสารอย่างคร่าวๆดังต่อไปนี้สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนสำเนาทะเบียนบ้านสำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน ของคู่ครอง (ถ้ามี)เอกสารแสดงรายได้รายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลังหนังสือแสดงความเป็นเจ้าของเจ้าของ (ยกตัวอย่างเช่น โฉนดที่ดิน / โฉนดแฟลต)ตามรายการเอกสารที่ได้บอกไปเมื่อสักครู่ครับ แม้กระนั้นบางธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเพื่อประกอบการไตร่ตรองเป็นกรณีไปนะครับ
2. ประมาณราคาหลักประกันภายหลังจากแบงค์พินิจพิเคราะห์แล้วก็อนุมัติเบื้องต้นแล้ว ก็จะส่งกลุ่มมาประเมินราคาหลักประกัน (ว่าบ้าน/คอนโด ของพวกเรามีมูลค่าประมาณเท่าใด) เพื่อนำไปคำนวณวงเงินให้สินเชื่อ
3. แบงค์อนุมัติ พร้อมแจ้งวงเงินและอัตราค่าดอกเบี้ยในขั้นตอนนี้ พวกเราจำเป็นจะต้องเลือกว่าจะรับวงเงินนี้หรือไม่ (เพราะเหตุว่าบางกรณีธนาคารอนุมัติวงเงินให้น้อยกว่าที่อยาก)
4. เซ็นสัญญากับธนาคาร + คำสัญญาจำนองถ้าเราเลือกรับวงเงินในขั้นตอนที่ 3 แบงค์ก็จะนัดวันลงลายลักษณ์อักษร แล้วก็ไปจดจำนองที่กรมที่ดินทั้งสิ้นนี้ก็คือ กระบวนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ซึ่งจะเห็นว่าการขอสินเชื่อที่ดูเหมือนจะยุ่งยาก เมื่อแบ่งเป็น 4 ข้อแล้วจะพบว่าไม่ได้ซับซ้อนอะไร จะมีเรื่องยากสิ่งเดียวก็คือการกล่าวหาแบงค์ไหนให้สินเชื่อบ้านแลกเงินด้วยอัตราดอกเบี้ยเท่าไรบ้าง และก็ไหนยอดเยี่ยมจะทราบได้อย่างไรว่าบ้านแลกเงินแบงค์ไหนเยี่ยมที่สุด?ถ้าเป็นแต่ก่อนพวกเราก็อาจจำต้องเดินไปไต่ถามตามธนาคารต่างๆด้วยตัวเอง แล้วเอามาคำนวณกันตาแฉะเลยทีเดียว วันนี้ผมก็อยากจะชี้แนะให้ใช้เครื่องทุ่นแรง อย่างเว็บไซต์ รับจำนองขายฝาก บริการรับจำนอง ที่ดินสุขุมวิท เทียบสินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ให้บริการฟรี อย่าง www.refinn.com/บ้านแลกเงิน ซึ่งมีข้อมูลที่ได้รับมาจากแบงค์กว่า 15 ธนาคารในประเทศไทย
สิ่งที่จะต้องทราบก่อนรับจำนำที่ดินรับจำนำที่ดินเป็นการทำธุรกรรมที่น่าดึงดูดเนื่องมาจากผู้รับจำนำบ้านที่ดินจะยังไม่ได้รับสิทธ์ในที่ดินหรือเงินทองเมื่อมีการลงนาม เพราะว่าผู้จำนองไม่ต้องมีการมอบที่ดินให้แก่ผู้รับจำนองที่ดิน แต่ว่าเป็นการนำอสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินมาใช้เป็นหลักประกันสำหรับเพื่อการจ่ายหนี้นั่นเองเพื่อไม่ให้จำต้องสูญเสียผลตอบแทนจากการจำนำ และไม่ให้เกิดการเสี่ยงในการนำอสังหาริมทรัพทย์ที่มีมูลค่าสูงอย่างที่ดินมาใช้เป็นประกันโดยการจำนอง ผู้จำนองและก็ผู้ที่รับจำนองบ้านที่ดิน จะต้องเรียนรู้และก็รู้ถึงต้นสายปลายเหตุต่างๆของการจำนำอย่างรอบคอบถี่ถ้วน ซึ่งสิ่งที่จำเป็นต้องทราบก่อนจะมีการทำจำนำมีดังนี้สถานที่ทำสัญญา : จะต้องมีการทำข้อตกลงซึ่งๆหน้าเจ้าหน้าที่ที่ที่ทำการที่ดิน โดยข้อตกลงจำเป็นต้องถูกพิจารณาจากเจ้าหน้าที่ก่อน ซึ่งตามกฏหมายได้มีการระบุว่าการลงลายลักษณ์อักษรจึงควรระบุเนื้อหาให้ครบและถูก ผ่านการตกลงแล้วก็รับรู้ร่วมกันของคู่สัญญาเจ้าของ : เจ้าของจะยังเป็นของผู้จำนองอยู่รวมทั้งผู้รับจำนำจะยังไม่มีสิทธิ์ในที่ดินมื่อทำข้อตกลงอัตราค่าแรง : ค่าตอบแทนของการรับจำนองบ้านที่ดินคือ “ดอก” โดยผู้จำนองและผู้รับจำนำควรต้องตกลงกันในข้อกำหนดคือจำต้องไม่เกิน 15% ต่อปี หรือ ไม่เกิน 1.25% ต่อเดือน การยึดทรัพย์สมบัติ :ถ้าหากช้าสัญญาแล้วผู้จำนองยังไม่สามารถไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์ได้ โดยผู้รับจำนำต้องฟ้องศาลต่อศาลเพื่อขอยึดทรัพย์และก็นำทรัพย์ไปขายทอดตลาดในขั้นตอนต่อไปการถอนถอน : ตามที่ตกลงและก็กำหนดไว้ภายในคำสัญญากู้ยืม โดยจะไม่มีอายุของข้อตกลงแต่ว่าจะมีการเจาะจงเวลาจ่ายหนี้รวมทั้งดอกเบี้ยถ้าเกิดมีการไม่ถูกจ่ายนั่นเองโดยข้างในสัญญาจำนำจะต้องมีการเจาะจงรายละเอียดอย่างเห็นได้ชัดถึงจำนวนเงินกู้ที่ผู้จำนองต้องการจะกระทำการกู้กับคนที่รับจำนองที่ดิน และก็ควรมีการระบุเนื้อหาของที่ดินที่เอามาจำนำ เพื่อให้การทำความตกลงเสร็จสมบูรณ์ ซึ่งสิ่งที่จะต้องมีการระบุไว้ในคำสัญญาคือรายละเอียดต่างๆของที่ดินวันที่ลงนามชื่อของผู้ทำสัญญาทั้งยังผู้จำนองและก็ผู้ที่รับจำนองที่ดินข้อตกลง จำนวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย กำหนดเวลาชำระหนี้และปริมาณครั้งที่จะต้องจ่ายดอกเบี้ยถ้าไม่อาจจะจ่ายได้ตรงตรงเวลาชื่อผู้ถือโฉนดที่ดินหรือผู้เห็นเหตุการณ์ผู้ถือหลักทรัพย์การเซ็นสัญญา ของทั้งยังผู้จำนองและก็คนที่รับจำนองบ้านที่ดิน พยานข้างละ 1 คน เจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดิน นักเขียนสัญญา รวมทั้งคนตรวจสัญญา